Kun taloyhtiön hallitus valmistautuu varsinaiseen yhtiökokoukseen ja seuraavien vuosien korjaustarpeet on koottava yhteen, tarvitaan selkeä tapa kirjata rakennuksen kunnossapitoa koskevat arviot. Ladattava tiedosto auttaa laatimaan hallituksen kirjallisen selvityksen asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:ssä tarkoitetuista kunnossapitotarpeista. Sen avulla voidaan kuvata sellaiset tulevan viiden vuoden aikana odotettavat toimenpiteet, jotka vaikuttavat olennaisesti huoneistojen käyttöön tai yhtiövastikkeeseen. Lomake toimii jäsenneltynä pohjana, johon merkitään rakennusosat, arvioidut toimenpiteet ja niiden suunniteltu ajankohta. Asiakirja perustuu Suomen Kiinteistöliitto ry:n julkaisemaan kunnossapitotarveselvitykseen, joten se sopii taloyhtiön kokousaineiston valmisteluun ja hallituksen työskentelyn tueksi.
Kunnossapitotarveselvitys lomake taloyhtiön päätöksenteossa
- Rakennuksen ja sen eri järjestelmien tulevien kunnossapito- ja korjaustarpeiden kirjaaminen.
- Arvio toimenpiteiden ajoittumisesta seuraavan viiden vuoden tarkastelujaksolla.
- Huoneistojen käyttöön, asumiseen tai yhtiön kustannuksiin olennaisesti vaikuttavien hankkeiden erottelu.
- Hallituksen selvityksen valmistelu varsinaisen yhtiökokouksen käsittelyä varten.
- Kirjallisen aineiston säilyttäminen myöhempää suunnittelua, seurantaa ja päätöksentekoa varten.
Asiakirja ei korvaa kuntotutkimusta, hankesuunnitelmaa tai yksityiskohtaista kustannusarviota, vaan kokoaa saatavilla olevat tiedot hallituksen arvioksi. Merkinnät kannattaa perustaa aiempiin korjaushistoriatietoihin, huoltoraportteihin, tarkastuksiin ja asiantuntijoiden havaintoihin silloin, kun niitä on käytettävissä. Epävarmat tiedot voidaan ilmaista arvioina, ja myöhemmin tarkentuvat tutkimukset voidaan lisätä yhtiön muuhun suunnitteluaineistoon. Taloyhtiön kunnossapitosuunnitelma malli voi täydentää pitkän aikavälin valmistelua, mutta lakisääteinen selvitys käsitellään omana kokonaisuutenaan. Lomake on hyödyllinen erityisesti ennen yhtiökokousta, hallituksen kokouksissa sekä silloin, kun osakkaille, ostajille tai muille sidosryhmille on tarpeen kuvata ennakoitavissa olevia korjaustarpeita. Huolellisesti täytetty asiakirja parantaa tietojen vertailtavuutta, tukee avointa viestintää ja helpottaa tulevien toimenpiteiden järjestelmällistä seurantaa.
Kunnossapitotarveselvitys lomake – PDF: ilmainen tiedosto lataukseen
Mikä on kunnossapitotarveselvitys?
Onko kunnossapitotarveselvitys pakollinen?
Onko kunnossapitotarveselvitys sama kuin PTS?
Mitä tietoja kunnossapitotarveselvitys lomake sisältää ja miten sitä käytetään taloyhtiön tulevien korjaustarpeiden arviointiin?
Etsitkö lisää PDF-lomakkeita?
Tutustu laajaan valikoimaamme ilmaisia PDF-lomakepohjia eri käyttötarkoituksiin.
Löydä tarvitsemasi lomake nopeasti ja lataa se helposti.
Ilmaiset PDF-lomakkeet
Lomakkeita eri tarkoituksiin
Helppo ja nopea lataus